Equipo editorial de AGIL
En 2026, es casi obligatorio que los edificios, conjuntos o centros comerciales tengan un software de gestión de propiedad horizontal. Sin embargo, tener un software, no garantiza eficiencia, al estar desconectado de los demás procesos de la propiedad horizontal y al requerir de procesos manuales.
En esta guía de Al Día Con AGIL te mostramos 4 fallas más comunes de estos sistemas, cuánto puede costar la morosidad mal calculada, y qué debe tener un software de gestión de propiedad horizontal que funcione realmente.
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Para que una copropiedad sea financieramente sana y la convivencia sea pacífica, la administración debe fluir. Si tu sistema actual presenta estas fallas, está frenando tu gestión:
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Este es el punto donde más se tiende a cometer errores, ya que la tasa de interés de mora en propiedad horizontal no es fija: cambia cada mes.
Según el artículo 30 de la Ley 675 de 2001, el interés de mora por cuotas de administración no puede superar 1,5 veces el interés bancario corriente certificado por la Superintendencia Financiera (el mismo límite que define la tasa de usura).
Período | Interés corriente (% EA) | Interés moratorio (% EA) |
Agosto de 2026 | 19.77 % | 29.66 % |
Julio de 2026 | 19.19 % | 28.79 % |
Junio de 2026 | 19.19 % | 28.79 % |
Mayo de 2026 | 18.78 % | 28.17 % |
Abril de 2026 | 17.84 % | 26.76 % |
Marzo de 2026 | 17.01 % | 25.52 % |
Supongamos que la deuda es de $600.000 y la mora es de 20 días
Concepto | Valor |
Deuda | $600.000 |
Días de mora | 20 |
Tasa de interés diaria | 2,18% entre 30 días = 0,0729% |
Interés diario | $365 |
Total intereses | $7.294 ($365 × 20) |
La clave de una gestión exitosa es la centralización de la información. Un administrador necesita ver la operatividad, el contador necesita que los comprobantes cuadren, el Consejo exige transparencia financiera y el residente busca inmediatez.
Es aquí donde una solución como AGIL Propiedad Horizontal marca la diferencia. Más que un software contable, está diseñado como un ecosistema robusto, pero increíblemente fácil y ágil de usar. En lugar de forzar a tu equipo a adaptarse a un sistema complejo, AGIL PH apoya a la copropiedad conectando a todos los actores:
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